Area-Marketing Estratégico

2011

El presente trabajo de titulación tiene como principal objetivo determinar la viabil idad financiera del estudio de factibilidad de un proyecto inmobil iario reuti lizando contenedores desechados para la adecuación de vivi endas, por tal motivo a continuación se ha elaborado un análisis financiero en el cual se reflejan la inversión inicial por '402,521 .33 siendo el 62,14% de aporte accionario y la diferencia por medio de un financiamiento bancario, los niveles de ingresos de ventas, costos, margen de ganancia e índices de rentabilidad que el proyecto en un horizonte de evaluación de 5 años. El financiamiento adquirido es de '424,000.00 para la construcción de la urbanización y de las primeras cinco casas por medio del BIESS en un plazo de 3 años con pagos trimestrales y a una tasa atractiva del 7%. La tasa de retorno de inversión del proyecto que se obtiene es de 16%, recuperando desde el primer año de trabajo, con una VAN positiva del '689,489 .75. Se establece un plan de contingencia en el caso de no tener el abastecimiento necesario de los contenedores a la empresa peruana Corporativo Ore Logistic Sac, asumiendo los costos incurridos en la importación.